Meeting.burger Asse

Overzicht punten

Zitting van 17 februari 2025

Goedkeuring notulen 20 januari 2025

Motivering:

Bevoegdheid

De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Feitelijk

Als bijlage, de notulen van de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn van 20 januari 2025.

Besluit:

Met algemene stemmen

Enig art. :

De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen van 20 januari 2025 goed.

Publicatiedatum: 11/03/2025

Overzicht punten

Zitting van 17 februari 2025

IC Haviland: Algemene vergadering dd. 19 maart 2025

Vernieuwing Raad van Bestuur ingevolge de algehele vernieuwing van de gemeenteraden -

besluitvorming respectievelijke raden deelnemers Haviland.

Motivering:

Bevoegdheid

De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Juridisch

Het OCMW is aangesloten bij Haviland Intercommunale die werd opgericht op 24 maart 1965 bij oprichtingsakte verschenen in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 april 1965 onder het nummer 8226 en verleng werd op 23 oktober 2019, verschenen in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 21 november 2019 onder het nummer 19151652.

Haviland Intercommunale is, als intergemeentelijk samenwerkingsverband voor de ruimtelijke ordening en de economisch sociale expansie van het arrondissement Halle-Vilvoorde, een dienstverlenende vereniging die wordt beheerst door het decreet Lokaal Bestuur.

De duurtijd van de vereniging wordt beperkt tot zestien jaar, ingaand op tien november tweeduizend negentien en eindigend op tien november tweeduizend vijfendertig.

Haviland Intercommunale is als intergemeentelijk samenwerkingsverband voor de ruimtelijke ordening en de economisch sociale expansie van het arrondissement Halle-Vilvoorde, een dienstverlenende vereniging die wordt beheerst door het Decreet Lokaal Bestuur.

Artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur regelt de organisatie van de algemene vergadering van de dienstverlenende vereniging.

Artikel 432 van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de vaststelling van het mandaat van de vertegenwoordiger dient herhaald te worden voor elke vergadering.

Artikel 445 van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt de duur en de wijze van beëindiging van het mandaat van de leden van de verschillende organen in een dienstverlenende vereniging statutair .

Artikelen 77 en 78 van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt de bevoegdheden van de OCMW-raad.

Feitelijk

De agenda van de Algemene Vergadering van Haviland Intercommunale die zal gehouden worden op woensdag 19 maart 2025 en volgende agendapunten omvat:

Samenstelling van de Raad van Bestuur
1. Benoeming van de leden van de Raad van Bestuur
2. Akteneming van de voordracht van de bestuurders met raadgevende stem
3. Benoeming deskundigen
Varia.

Het werkingsgebied van Haviland is onderverdeel in 4 categorieën volgens aandelen:

Cat. A: > 1.400 aandelen = 5 bestuurders

Cat. B: 1.001-1.400 aandelen = 2 bestuurders

Cat. C: 500-1.000 aandelen = 6 bestuurders

Cat. D: < 500 aandelen = 2 bestuurders

De gezamenlijke voordracht van de 15 kandidaat-bestuurders zodat de Algemene Vergadering kan overgaan tot de benoeming van de leden van de Raad van Bestuur:

● De Donder Walter (Affligem)

● Vandaele Hugo (Beersel)

● Quaghebeur Stijn (Dilbeek)

● Roosen Philippe (Grimbergen)

● Busselot Pieter (Halle)

● Imbrechts Stefaan (Kampenhout)

● Booghmans Conny (Kapelle-op-den-Bos)

● Duerinckx Isabelle (Lennik)

● Van Merris Valerie (Liedekerke)

● Illegems Greet (Londerzeel)

● Van Hende Vanessa (Pajottegem)

● Keymolen Bart (Sint-Pieters-Leeuw)

● Ryon Kurt (Steenokkerzeel)

● Vansteenkiste Walter (Wemmel)

● Philips Dirk (Zaventem)

Besluit:

Met algemene stemmen

Artikel 1

De OCMW-raad duidt de heer Frank Michiels, Putberg 88 te 1730Asse,

0475 98 11 60, frank.michiels@asse.be

aan als effectief vertegenwoordiger om het OCMW te vertegenwoordigen op de algemene vergaderingen van Haviland Intercommunale gedurende de huidige legislatuur.

Artikel 2

De OCMW-raad duidt de heer Bruno De Smet, Schutstraat 39 te 1730Asse

0470 89 64 00, bruno.desmet@asse.be

aan als plaatsvervanger om het OCMW te vertegenwoordigen op de algemene vergaderingen van Haviland Intercommunale gedurende de huidige legislatuur.

Artikel 3

De OCMW-raad bevestigt de gezamenlijke voordracht van de 15 kandidaat-bestuurders zodat de Algemene Vergadering kan overgaan tot de benoeming van de leden van de Raad van Bestuur;

● De Donder Walter (Affligem)

● Vandaele Hugo (Beersel)

● Quaghebeur Stijn (Dilbeek)

● Roosen Philippe (Grimbergen)

● Busselot Pieter (Halle)

● Imbrechts Stefaan (Kampenhout)

● Booghmans Conny (Kapelle-op-den-Bos)

● Duerinckx Isabelle (Lennik)

● Van Merris Valerie (Liedekerke)

● Illegems Greet (Londerzeel)

● Van Hende Vanessa (Pajottegem)

● Keymolen Bart (Sint-Pieters-Leeuw)

● Ryon Kurt (Steenokkerzeel)

● Vansteenkiste Walter (Wemmel)

● Philips Dirk (Zaventem)

Artikel 4

De OCMW-raad duidt in de lijst van de 15 kandidaat bestuurders volgende individuele vertegenwoordiger aan:

-Keymolen Bart (Sint-Pieters-Leeuw)

Artikel 5

De OCMW-raad draagt volgende kandidaturen voor om te zetelen als deskundigen:

Jan Desmeth - Zevenbladweg 7 te1600 Sint-Pieters-Leeuw - jan.desmeth@sint-pieters-leeuw.be

Koen Van Elsen – Groenstraat 17 – 1730 Asse – koen.vanelsen@asse.be

Alicia Laureys – …………………………… - 1560 Hoeilaart - alicia.laureys@hoeilaart.be

Christel Herbosch – Romeinsesteenweg 84 – 1800 Vilvoorde - christel.herbosch@vilvoorde.be

Publicatiedatum: 11/03/2025

Overzicht punten

Zitting van 17 februari 2025

Indexatie ligdagprijs woonzorgcentrum en centrum voor kortverblijf Hingeheem.

Motivering:

Bevoegdheid

De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Feitelijk

Sinds 2024 is het Departement Zorg overgestapt naar een nieuw indexatiesysteem. Bij het overschrijden van de spilindex kan een woonzorgcentrum of centrum voor dagverzorging, gedurende een maand, een aanvraag indienen om de dagprijs te indexeren.

De spilindex is nu eind januari 2025 overschreden. Dit betekent dat we vanaf 1 februari tot en met 2 maart de kans krijgen om een aanvraag in te dienen om de dagprijzen te indexeren.

1ste index 2024 = 128,11

2de index februari 2025 = 130,67

Verhogingspercentage= 2%

Dagprijs WZC/CKV	Huidige prijs	Nieuwe prijs	Verhoging

Inwoner Asse	76,67	78,20	1,53
Echtpaar Asse	138,06	140,82	2,76
Niet inwoner Asse	87,36	89,11	1,75
Echtpaar niet inwoner Asse	162,12	165,36	3,24

Het positief advies van het vast bureau, d.d. 15 april 2024, om de dagprijs van het CKV en het WZC Hingeheem te indexeren.

Besluit:

Met 28 ja-stemmen (Koenraad Van Elsen, Edwin Fabri, Geert Heyvaert, Rita De Vos, Kristof Gaublomme, Yoeri Vastersavendts, Finke Jacobs, Michel Vanhaeleweyck, Hendrik De Baerdemaeker, Emiel Saerens, Peter Verbiest, Johan De Rop, Sigrid Goethals, Tim Lengeler, Katleen Meersseman, Joris Van Den Cruijce, Guy De Bondt, Orhan Sahin, Laura Casagrande, Danny Van Hemelrijck, Jos De Raedemaeker, Patrick Biebaut, Daan Van Elsen, Griet Van den Broeck, Dounia Khalfaoui Hassani, Nand Maes, Jellis Bollens en Frank Michiels), 4 nee-stemmen (Erik Beunckens, Bruno De Smet, Quinten Vanheuverzwyn en Ingrid Peeters)

Enig art. :

De raad voor maatschappelijk welzijn beslist de dagprijs van het centrum voor kortverblijf en het woonzorgcentrum Hingeheem te verhogen met het percentage dat overeenkomt met een lineaire aanpassing van de prijzen aan de spilindex en dit vanaf 1 mei 2025.

Dagprijs WZC/CKV	Huidige prijs	Nieuwe prijs	Verhoging

Inwoner Asse	76,67	78,20	1,53
Echtpaar Asse	138,06	140,82	2,76
Niet inwoner Asse	87,36	89,11	1,75
Echtpaar niet inwoner Asse	162,12	165,36	3,24

Publicatiedatum: 11/03/2025

Overzicht punten

Zitting van 17 februari 2025

Indexatie dagprijs centrum voor dagverzorging 't Gastenhuis.

Motivering:

Bevoegdheid

De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Feitelijk

Sinds 2024 is het Departement Zorg overgestapt naar een nieuw indexatiesysteem. Bij het overschrijden van de spilindex kan een woonzorgcentrum of centrum voor dagverzorging, gedurende een maand, een aanvraag indienen om de dagprijs te indexeren.

De spilindex is nu eind januari 2025 overschreden. Dit betekent dat we vanaf 1 februari tot en met 2 maart de kans krijgen om een aanvraag in te dienen om de dagprijzen te indexeren.

1ste index april 2024 = 128,11

2de index februari 2025 = 130,67

Verhogingspercentage= 2%

Dagprijs CDV	Huidige prijs p.p.	Nieuwe prijs p.p.	Verhoging p.p.

Inwoner Asse	31,23 euro	31,85 euro	0,62 euro
Niet inwoner Asse	33,93 euro	34,61 euro	0,68 euro

Besluit:

Met 28 ja-stemmen (Koenraad Van Elsen, Edwin Fabri, Geert Heyvaert, Rita De Vos, Kristof Gaublomme, Yoeri Vastersavendts, Finke Jacobs, Michel Vanhaeleweyck, Hendrik De Baerdemaeker, Emiel Saerens, Peter Verbiest, Johan De Rop, Sigrid Goethals, Tim Lengeler, Katleen Meersseman, Joris Van Den Cruijce, Guy De Bondt, Orhan Sahin, Laura Casagrande, Danny Van Hemelrijck, Jos De Raedemaeker, Patrick Biebaut, Daan Van Elsen, Griet Van den Broeck, Dounia Khalfaoui Hassani, Nand Maes, Jellis Bollens en Frank Michiels), 4 nee-stemmen (Erik Beunckens, Bruno De Smet, Quinten Vanheuverzwyn en Ingrid Peeters)

Enig art. :

De raad voor maatschappelijk welzijn beslist de dagprijs van het centrum voor dagverzorging 't Gastenhuis te verhogen met het percentage dat overeenkomt met een lineaire aanpassing van de prijzen aan de spilindex en dit vanaf 1 mei 2025.

Dagprijs CDV	Huidige prijs p.p.	Nieuwe prijs p.p.	Verhoging p.p.

Inwoner Asse	31,23 euro	31,85 euro	0,62 euro
Niet inwoner Asse	33,93 euro	34,61 euro	0,68 euro

Publicatiedatum: 11/03/2025

Overzicht punten

Zitting van 17 februari 2025

Aanduiding lid BCSD voor lokale adviescommissie gas en elektriciteit + water.

Motivering:

Bevoegdheid

De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Feitelijk

Het besluit van de Vlaamse Regering betreffende de samenstelling en de werking van de lokale adviescommissie omtrent de minimale levering van elektriciteit, gas en water [en de levering van thermische energie (ing. BVR 1 februari 2019, art. 1, I: 1 april 2019)] bepaalt het volgende:

HOOFDSTUK II SAMENSTELLING VAN DE COMMISSIE (... - ...)

Artikel 2. ( 01/04/2019 - ... )

In elke gemeente wordt een commissie opgericht die samengesteld is uit:

1° de hoofd-maatschappelijk assistent(e) van de Sociale Dienst van het OCMW, of diens afgevaardigde, die het voorzitterschap van de commissie waarneemt;

2° één lid van het Bijzonder Comité voor de Sociale Dienst van het OCMW van de gemeente waar de huishoudelijke abonnee zijn woonplaats heeft;

3° één vertegenwoordiger van de betrokken netbeheerder, aardgasnetbeheerder, exploitant of warmte- of koudeleverancier, naargelang van het geval;

4° één vertegenwoordiger van de erkende instelling voor schuldbemiddeling, als de huishoudelijke afnemer, huishoudelijke aardgasafnemer, huishoudelijke abonnee of de huishoudelijke afnemer van thermische energie, naargelang van het geval voor zijn sociale begeleiding een beroep gedaan heeft op een dergelijke instelling.

Het bijzonder comité voorde sociale dienst heeft in zitting van 17 december 2024 mevrouw Katleen Meersseman en de heer Ronny Raes (afwisselend) aangeduid als afgevaardigden voor de lokale adviescommissie gas en elektriciteit.

Het bijzonder comité voorde sociale dienst heeft in zitting van 17 december 2024 mevrouw Elfie Van Ransbeeck en mevrouw Katleen Meersseman (als vervanger) aangeduid als afgevaardigden voor de lokale adviescommissie water.

Besluit:

Met algemene stemmen

Art. 1 -

De raad voor maatschappelijk welzijn past de beslissing van het bijzonder comité voor de sociale dienst in zitting van 17 december 2024 aan waardoor de heer Ronny Raes en mevrouw Katleen Meersseman (vervanger) aangeduid worden als afgevaardigden voor de lokale adviescommissie gas en elektriciteit.

Art. 2 -

De raad voor maatschappelijk welzijn bekrachtigt de beslissing van het bijzonder comité voor de sociale dienst in zitting van 17 december 2024 waarbij mevrouw Elfie Van Ransbeeck en mevrouw Katleen Meersseman (als vervanger) aangeduid worden als afgevaardigden voor de lokale adviescommissie water.

Publicatiedatum: 11/03/2025

Overzicht punten

Zitting van 17 februari 2025

Delegatie aanstellings-, ontslag- en tuchtbevoegdheid

Motivering:

Gelet op het decreet lokaal bestuur;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering van 7 december 2007 houdende de minimale voorwaarden voor de personeelsformatie, de rechtspositieregeling en het mandaatstelsel van het gemeentepersoneel en het provinciepersoneel en houdende enkele bepalingen betreffende de rechtspositie van de secretaris en de ontvanger van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

Gelet op het besluit van de Vlaamse Regering tot wijziging van diverse bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 7 december 2007 houdende de minimale voorwaarden voor de personeelsformatie, de rechtspositieregeling en het mandaatstelsel van het gemeentepersoneel en het provinciepersoneel en houdende enkele bepalingen betreffende de rechtspositie van de secretaris en de ontvanger van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en van diverse bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 12 november 2010 houdende de minimale voorwaarden voor de personeelsformatie en het mandaatstelsel van het personeel van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en houdende de minimale voorwaarden voor sommige aspecten van de rechtspositieregeling van bepaalde personeelsgroepen van de openbare centra voor maatschappelijk welzijn;

Gelet op de raadsbesluiten van 27 mei 2024 en volgende houdende goedkeuring van de rechtspositieregeling van het gemeente- en OCMW-personeel;

Gelet op de raadszitting van 18 februari 2019 waarin de ontslag- aanwervings- en tuchtbevoegdheid werden gedelegeerd aan de algemeen directeur;

Besluit:

Met algemene stemmen

Art. 1 - De aanstellings-, ontslag en tuchtbevoegdheid wordt niet meer gedelegeerd naar de algemeen directeur met ingang van 18 februari 2025, het college van burgemeester en schepenen is bevoegd.

Publicatiedatum: 11/03/2025

Overzicht punten

Zitting van 17 februari 2025

Dagelijks personeelsbeheer

Motivering:

Gelet op het decreet lokaal bestuur;

Gelet op het raadsbesluit van 20 september 2010 waarin de inhoud van het begrip 'dagelijks personeelsbeheer' werd bepaald;

Overwegende dat de algemeen directeur instaat voor de algemene leiding van de OCMW- en gemeentelijke diensten, bevoegd is voor het dagelijks personeelsbeheer en erover rapporteert aan het vast bureau/college van burgemeester en schepenen.

Overwegende dat de bevoegdheid tot vaststelling van wat onder het begrip dagelijks personeelsbeheer moet worden verstaan, een bevoegdheid van de raad is en niet aan het vast bureau/college van burgemeester en schepenen kan worden toevertrouwd;

Gelet op de rechtspositieregeling voor het gemeente- en OCMW-personeel, goedgekeurd door de raad op 27/05/2024 en latere wijzigingen;

Gelet op het arbeidsreglement voor het gemeente- en OCMW-personeel, goedgekeurd door de raad op 18/12/2018 en latere wijzigingen;

Gelet op de wet van 19/12/1974 tot regeling van de betrekkingen tussen de overheid en de vakbonden van haar personeel;

Gelet op de deontologische code voor personeelsleden, goedgekeurd door de raad op 18/12/2018;

Gelet op het koninklijk besluit van 28/9/1984 tot uitvoering van de wet van 19/12/1974 tot regeling van de betrekkingen tussen de overheid en de vakbonden van haar personeel;

Besluit:

Met algemene stemmen

Art. 1 - Worden als dagelijks personeelsbeheer beschouwd en zijn als dusdanig een bevoegdheid van de algemeen directeur, onder de voorwaarden en binnen de modaliteiten bepaald door de rechtspositieregeling en het arbeidsreglement.

Individueel personeelsbeheer (niet-limitatieve opsomming):

● Opmaak functiebeschrijvingen;

● Opdrachthouderschap, functieverzwaring, waarneming hogere functie;

● Opdracht tot permanentieplicht;

● Toestemming dienstreizen en meest geschikte vervoermiddel;

● Allerlei individuele verlofaanvragen;(zoals bijvoorbeeld: beslissing over aanvraag loopbaanonderbreking en andere tijdelijke of thematische loopbaanmaatregelen, beslissing over dienstvrijstellingen, beslissing over het aantal vakantiedagen (vb. bij indiensttreding), toelating tot overdracht van vakantiedagen naar het volgende kalenderjaar, vastleggen van één of meerdere collectieve vakantiedagen, organisatie van de ziektecontrole, uitgeoefend door het geneeskundig controleorgaan dat is aangeduid door het bestuur, beslissing over de niet-erkenning van een afwezigheid als ziekteverlof,....)

● Loopbaanonderbreking, zorgkrediet en andere tijdelijke loopbaanmaatregelen;

● Verlof voor opdracht, onder voorbehoud van de nadere regels van de raad, of, na delegatie, het uitvoerend orgaan, voor het indienen van verlofaanvragen en het toekennen van verlof ;

● Salaris. Dit houdt onder andere in:
- De individuele weddevaststelling. De individuele weddevaststelling houdt ook de beslissing over de overname van anciënniteiten in. Het is dus de algemeen directeur die beslist welke ervaring relevanteberoepservaring is, weliswaar binnen de grenzen inzake meerekenbaarheid van anciënniteiten die de raad, of, na delegatie, het uitvoerend orgaan, (in de rechtspositieregeling) en de aanstellende overheid (in de vacature) gesteld hebben.

- beslissing over het doorschuiven in de functionele loopbaan

- goedkeuring van aanvragen van personeelsleden voor toelagen en vergoedingen

● Uitlenen van personeel aan een gebruiker (zonder overdracht werkgeversgezag);

● Individuele toewijzing van de bevoegdheid van een personeelslid om elektrische toestellen te bedienen;[1]

● De beoordeling van een ongeval als arbeidsongeval .

● De kandidaturen in het kader van een sollicitatieprocedure al dan niet ontvankelijk verklaren en de lijst met kandidaten die mogen deelnemen aan het selectiegedeelte goedkeuren.

● De nominatieve aanduiding van de selectiejuryleden door de algemeen directeur.

● NIET: Terbeschikkingstelling (bevoegdheid aanstellende overheid);[2]

● NIET: disponibiliteit, wordt beschouwd als aanstellingsbevoegdheid;

● NIET: ambtshalve herplaatsing; wordt als aanstellingsbevoegdheid beschouwd.

Individuele toepassingen van de bepalingen met betrekking tot vorming en evaluatie en dergelijke

● Individuele opvolging van de – overigens niet meer algemeen verplichte - evaluatie;

● Vormingsaanvragen;

● Concrete invulling van het recht en de plicht op vorming, onder voorbehoud van wat de raad, of, na delegatie, het uitvoerend orgaan, in het vormingsreglement bepaalt.

Toepassing van de lokale rechtspositieregeling

● De evaluatieprocedure – als die er is - intern organiseren binnen de door de raad, of, na delegatie, het uitvoerend orgaan, bepaalde termijnen (o.a; toewijzen van evaluatoren);

● Onkostenvergoedingen, binnen de grenzen vastgelegd door de raad, of, na delegatie, door het uitvoerend orgaan;

● Andere zaken, bepaald en toegewezen in de lokale rechtspositieregeling.

Collectief personeelsbeheer

● Dienstroosters opmaken en prestaties noteren;

● Vastleggen van vakantieperiodes, maar onder voorbehoud van de nadere regels die de raad, of, na delegatie, het uitvoerend orgaan, hierover kan uitwerken.

● Het vastleggen van het aantal voltijdse equivalenten arbeidsgehandicapten dat overeenkomt met ten minste 2% van het totale aantal personeelsleden (in VTE) in het bestuur.

Beslissingen die te maken hebben met de uitoefening van werkgeversgezag:

● Maatregelen van inwendige orde. Dit zijn maatregelen om de goede werking van de dienst te verbeteren of te verzekeren, bijv. een reorganisatie of de uitoefening van hiërarchisch gezag. Als hoofd van het personeel en belast met de algemene leiding van de diensten is de algemeen directeur bevoegd om maatregelen van inwendige orde te nemen. De maatregel van inwendige orde is nooit gericht tegen een bepaalde persoon of bepaalde personen. Hij is nooit gebaseerd op schuldig gedrag en dus nooit gericht op bestraffen. Schade wordt niet beoogd, maar de maatregel kan wel beperkte negatieve feitelijke gevolgen hebben. Het evenredigheidsbeginsel geldt: de gevolgen zijn beperkt tot wat nodig is voor de goede werking van de dienst. De rechten van de verdediging gelden niet; de hoorplicht is evenmin van toepassing. Er geldt geen formele motiveringsverplichting. De beslissing is niet aanvechtbaar voor de Raad van State.

● deontologie

- controle op de naleving van de deontologische code voor personeelsleden

- beslissing over het al dan niet aanvaarden van geschenken, uitnodigingen of andere voordelen die de onpartijdigheid, onafhankelijkheid of objectiviteit van de ambtenaar in het gedrang kunnen brengen

Art. 2 - De algemeen directeur zal wekelijks aan het vast bureau rapporteren over de uitoefening van zijn bevoegdheden inzake dagelijks personeelsbeheer.

Art. 3 - Dit besluit treedt in werking op 18 februari 2025.

[1] Volgens art. 47 van Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) - ingevoerd bij KB 10 maart 1981 - moet er per specifieke werknemer een besluit (zgn. bevoegdheidsattest BA4 /BA5) worden opgemaakt om elektrische toestellen te bedienen. Het gaat dan bijvoorbeeld om welk personeelslid aan elektriciteit mag werken, wie een veegmachine mag besturen...

[2] Art. 185 §2 DLB.

Publicatiedatum: 11/03/2025

Overzicht punten

Zitting van 17 februari 2025

K. Meersseman - Kamers verhuur in Asse.

Toelichting:

De laatste tijd valt het mij op dat er steeds meer kamers in panden worden verhuurd binnen onze gemeente. Huurders kunnen huurcontracten voor één of meerdere kamers voorleggen en zich op basis daarvan inschrijven in onze gemeente. Dit is voor mij een nieuwe ontwikkeling, aangezien ik altijd begreep dat kamerverhuur in Asse niet mogelijk was.

Bij kamerverhuur moeten we ons bewust zijn van de mogelijke gevolgen voor de woonkwaliteit en veiligheid. Het waarborgen van een veilige en gezonde woonomgeving is essentieel, vooral voor kwetsbare huurders die mogelijk geen andere keuze hebben dan in dergelijke omstandigheden te wonen, met gedeeld gebruik van keuken en sanitair.

Het is allerminst mijn bedoeling om de cliënten van het OCMW of andere kwetsbare inwoners in de problemen te brengen. Integendeel, ik begrijp maar al te goed de druk die zij ervaren op de huurmarkt en erken het belang van betaalbare huisvesting voor hen. De oplossing voor dit probleem ligt echter niet in het ( oogluikend ) toestaan van kamerverhuur.

Daarnaast wil ik benadrukken dat het toelaten van kamerverhuur misbruik van het systeem kan bevorderen, zoals bijvoorbeeld domiciliefraude. Kamers kunnen worden verhuurd aan mensen die zich enkel op dat adres inschrijven, zonder daar daadwerkelijk te wonen, om onterecht uitkeringen te ontvangen.

Ik maak mij zorgen over deze tendens van kamerverhuur en heb dan ook de volgende vragen:

Is er recent iets veranderd in de regelgeving of vergunningen die betrekking hebben op kamerverhuur in onze gemeente?
Zijn er nieuwe beleidsmaatregelen die verhuurders nu in staat stellen kamers te verhuren?
Hebben verhuurders die kamers verhuren een vergunning?
Houdt de gemeente voldoende toezicht op de naleving van de regels voor kamerverhuur?

Bespreking:

Finke Jacobs

Ik ga samen met mijn collega Vastersavendts uit de losse pols proberen te antwoorden.

We zijn ons bewust van de woningproblematiek, de hoge nood aan woningen.

We hebben vandaag nog in het vast bureau besloten om samen met Dilbeek in een project rond de telling van thuis- en daklozen te stappen.

-Bij mijn weten is de regelgeving sinds december ongewijzigd.

-Op het gebied van woningkwaliteit zijn nog steeds dezelfde processen van toepassing als tijdens de vorige legislatuur.

-Er zijn verschillende vormen van kamerverhuur waarop verschillende regels van toepassing zijn.

Yoeri Vastersavendts

Via onze collega in het BCSD zijn de problemen gekend. We hebben met de dienst wonen en Finke al samengezeten ivm de domiciliëringsproblematiek.Op het vlak van ruimtelijke ordening gaan we kijken wat we kunnen doen.

Het is wel de bedoeling om de eigenaars te treffen en niet de huurders.

Recent zijn we via het woonloket op de hoogte gebracht van de kamerproblematiek.

Er worden matrassen verhuurd tussen de 450 en 650 euro. Via het internet wordt dit open en bloot aangeboden met de vermelding dat je hier kan wonen maar je niet kan domiciliëren.

Katleen Meersseman

Ik heb vooral een probleem met het feit dat die huurders toch worden ingeschreven.

Yoeri Vastersavendts

Dit komt van de vorige legislatuur, de politiek is niet gewijzigd en er is nog geen oplossing.

Indien bouwovertreding regularisatie mogelijk is, artikel 8 van toepassing ivm de woonlagen dan wordt iemand ingeschreven.

Indien uit het woononderzoek blijkt dat de woning conform is dan wordt er ingeschreven.

Wij willen rigide maatregelen en daarom ga ik contact opnemen met de nieuw aan te stellen vrederechter om te zien wat mogelijk is.

De inschrijvingsproblematiek is een federale bevoegdheid, je kan niet zo maar weigeren om iemand in te schrijven.

Sigrid Goethals

Tijdens de vorige legislatuur hebben wij inschrijvingen geweigerd. Tot vandaag zijn er geen procedures opgestart. Je kan niet toegeven.

Koen Van Elsen

Wij zetten dat ook verder. Bij een aanvraag domicilie gaat de politie bijkomend de kwaliteit controleren.

Katleen Meersseman

We spreken hier van huisjesmelkerij.

Emiel Saerens

Hoe krijgt men een dergelijk huurcontract geregistreerd?

Yoeri Vastersavendts

Dat wordt niet geregistreerd.

Publicatiedatum: 11/03/2025