Zitting van 29 augustus 2022

Goedkeuring notulen 27 juni 2022.

Motivering:

Bevoegdheid

De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Feitelijk

Als bijlage, de notulen van de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn van 27 juni 2022.

Besluit:

Met algemene stemmen

Enig art. : De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen van

 27 juni 2022 goed.

Zitting van 29 augustus 2022

Tussentijdse rapportering 1e semester 2022.

Motivering:

Bevoegdheid

De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Feitelijk

In de bepalingen over de nieuwe BBC is voorzien dat er thans ook een semestriële rapportering wordt voorgelegd aan de gemeenteraad en de Raad voor Maatschappelijk Welzijn OCMW.

De minimale inhoud van de opvolgingsrapportering is bepaald in artikel 29 BVR BBC en artikel 5 MB BBC:

- Een stand van zaken van de prioritaire acties of actieplannen van het meerjarenplan

- Een overzicht van de geraamde en de gerealiseerde ontvangsten en uitgaven voor het lopende jaar (minstens schema J1 en schema T2 volgens art.5 MB BBC)

- In voorkomend geval, de wijziging van de assumpties die gekozen werden bij de opmaak van het meerjarenplan of de aanpassing ervan

- In voorkomend geval, de wijzigingen in de financiële risico's.

We onthouden vooral dat bij de gemeente 48,62 % van de exploitatie-uitgaven werden gerealiseerd (tegenover 34,61 % van de exploitatie-ontvangsten).

Op het einde van het 2e kwartaal waren er ruim 3, 1 miljoen euro investeringen gerealiseerd.

Bij het OCMW werd 47,08% van de exploitatie-uitgaven gerealiseerd (tegenover 48,58 % van de exploitatie-ontvangsten).

Besluit:

Met algemene stemmen

Enig art.:

De raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van de tussentijdse rapportering eerste semester, als bijlage

Zitting van 29 augustus 2022

Gebruiksovereenkomst woning Nieuwstraat 136.

Motivering:

Bevoegdheid

De organieke wet van 8 juli 1976 betreffende de openbare centra voor maatschappelijk welzijn.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Juridisch

Artikel 84 §1 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017.

Feitelijk

Overwegende dat het Agentschap Wegen en Verkeer (AWV) in het kader van de aanleg van de Rondweg eigenaar is geworden van de woning gelegen Nieuwstraat 136 te 1730 Asse.

Overwegende dat deze woning echter niet zal worden gesloopt omdat het deel van het terrein waarop de woning gelegen is niet zal aangewend worden voor de aanleg van de Rondweg, in principe is enkel het achterste deel van de tuin hiervoor nodig.

Overwegende dat het ocmw op zoek is naar een ruimte voor samenwerkende onthaalouders.

Overwegende dat de dienst Kind & Welzijn stelt dat de woning qua locatie en indeling zeer geschikt is voor het organiseren van opvang door samenwerkende onthaalouders.

Overwegende dat er wel nog een aantal aanpassingswerken uitgevoerd dienen te worden, waarvan de kostprijs geraamd is op 50.000,00 euro;

Overwegende dat AWV bereid is om de woning kosteloos ter beschikking te stellen aan het ocmw.

Gelet op het ontwerp van gebruiksovereenkomst.

Op voorstel van het vast bureau, d.d. 1 augustus 2022.

Besluit:

Met algemene stemmen

Enig art. : De volgende gebruiksovereenkomst met het Vlaams Gewest (Agentschap Wegen en Verkeer) wordt goedgekeurd:

GEBRUIKSOVEREENKOMST

Tussen de ondergetekenden:

het VLAAMS GEWEST, Havenlaan 88 bus 50 te 1000 Brussel, ondernemingsnummer 0316.380.841, vertegenwoordigd door het Agentschap Wegen en Verkeer, voor wie optreedt mevrouw Kathy Vandenmeersschaut, administrateur-generaal,

hierna genoemd “AWV”,

en

het OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJKE WELZIJN ASSE, gevestigd te 1730 Asse, Gasthuisstraat 2, ondernemingsnummer 0212.236.493, vertegenwoordigd door de heer Lander Van Droogenbroeck, algemeen directeur, en bij delegatie door mevrouw Katleen Meersseman, voorzitster Bijzonder Comité voor de Sociale Dienst,

hierna genoemd “het OCMW”,

is overeengekomen wat volgt:

Artikel 1

AWV geeft het volgende onroerend goed in gebruik aan het OCMW, die aanvaardt:

●        een woning met tuin, gelegen Nieuwstraat 136 te 1730 Asse, ten kadaster gekend als Asse, eerste afdeling, sectie F, nrs. 51/L en 55/H3, hierna genoemd “het goed”.

Voor een gedetailleerde beschrijving van het Goed en de staat ervan, verwijzen AWV en het OCMW naar de nota “Plaatsbezoek woning Edingsesteenweg – mogelijke locaties samenwerkende onthaalouders” d.d. 18 mei 2022, waarvan zij beiden erkennen een exemplaar te bezitten en de inhoud ervan te kennen.

Het OCMW aanvaardt het Goed te kennen en te aanvaarden in de staat waarin het zich bevindt.

Gelet op de staat van het Goed, de noodzakelijk uit te voeren werken en een mogelijke toekomstige sloop, zal er geen plaatsbeschrijving worden opgemaakt, noch bij het in voege treden van deze gebruiksovereenkomst noch bij het einde ervan.

Artikel 2

Het OCMW kan het Goed gebruiken voor een reden van openbaar nut en/of gemeentelijk belang.

AWV heeft geen enkele zeggenschap inzake het gebruik en/of de bestemming van het Goed door het OCMW of enige wijziging ervan.

Artikel 3

§ 1. Deze gebruiksovereenkomst treedt in werking op datum van ondertekening en heeft een duur van twintig jaar.

Tenzij er een opzeg gebeurt minstens twaalf maanden vóór het verstrijken van de duur wordt het gebruik stilzwijgend verlengd tegen dezelfde voorwaarden als de oorspronkelijke gebruiksovereenkomst.

§ 2. Het OCMW kan te allen tijde deze gebruiksovereenkomst beëindigen mits inachtneming van een opzegtermijn van zes maanden die per aangetekende brief aan AWV betekend wordt, zonder enige opzegvergoeding verschuldigd te zijn.

AWV kan deze gebruiksovereenkomst slechts beëindigen, ofwel voor het volledige Goed ofwel voor een gedeelte van het Goed, indien AWV (een deel van) het Goed nodig heeft voor noodzakelijke werken voor de aanleg van de Rondweg en mits inachtneming van een opzegtermijn van twaalf maanden die per aangetekende brief aan het OCMW betekend wordt, zonder enige opzegvergoeding verschuldigd te zijn.

Indien het AWV deze gebruiksovereenkomst beëindigt voor slechts een deel van het Goed, dan blijft deze gebruiksovereenkomst onverminderd gelden voor het resterende deel van het Goed.

AWV en het OCMW kunnen te allen tijde in onderling akkoord deze gebruiksovereenkomst beëindigen.

Artikel 4

Het gebruik van het Goed wordt kosteloos toegestaan.

Er is geen waarborg verschuldigd.

Artikel 5

§ 1. Alle lasten en taksen hoegenaamd, welke het Goed belasten of zouden kunnen belasten, inclusief de onroerende voorheffing, zijn voor rekening van het OCMW en dit voor de ganse duur van deze gebruiksovereenkomst.

§ 2. Het OCMW betaalt de kostprijs voor het gebruik van alle nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, verwarming …), evenals de huurprijs van de meters. Alle aan de nutsvoorzieningen verbonden kosten zullen rechtstreeks aan de betrokken maatschappijen betaald worden door het OCMW.

Artikel 6

§ 1. Het OCMW is tijdens de duur van deze gebruiksovereenkomst verantwoordelijk voor alle herstellingen en onderhoud van het Goed, ongeacht de hoegrootheid.

AWV is op geen enkele wijze gehouden tot enig onderhoud of herstellingen aan het Goed. Kosten voor herstellingen en/of onderhoud kunnen niet verhaald worden op AWV.

Het OCMW verbindt er zich toe te waken over de orde en netheid van het Goed.

§ 2. Het OCMW staat in voor het voldoen van het Goed aan de reglementen die toepasselijk zijn inzake brandpreventie, -beveiliging en –preventie, rekening houdend met de bestemming die het OCMW aan het Goed zal geven.

§ 3. Het is het OCMW toegelaten om alle veranderingen, verbouwingen of herinrichtingen aan het Goed uit te voeren, zonder dat hiervoor de toestemming van AWV nodig is.

Het OCMW zal zich hierbij moeten gedragen naar de voorschriften en reglementen van de bevoegde overheid en naar de voorschriften en regelgeving op de stedenbouw en ruimtelijke ordening en zal daartoe desgevallend de nodige toelatingen en vergunningen dienen aan te vragen.

Het OCMW zal het Goed op haar kosten desgevallend voorzien van het nodige meubilair, dat eigendom blijft van het OCMW.

Artikel 7

Het OCMW zal gedurende de hele duur van deze gebruiksovereenkomst een brandverzekering afsluiten.

Het OCMW is de bewaarder van het Goed in de zin van artikel 1384 Oude Burgerlijk Wetboek.

AWV kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor om het even welke schade van lichamelijke of stoffelijke aard naar aanleiding van het gebruik van het Goed door het OCMW.

Artikel 8

Het OCMW kan haar rechten op het Goed geheel of gedeeltelijk overdragen aan een derde partij, zonder dat hiervoor toestemming van AWV vereist is.

Artikel 9

Bij het einde van deze gebruiksovereenkomst geeft het OCMW het Goed terug in de staat waarin het zich op dat ogenblik bevindt, zonder dat enige vergoeding hoegenaamd verschuldigd is aan AWV.

De veranderingen, verbouwingen of herinrichtingen zullen door AWV verworven zijn zonder dat AWV enige vergoeding verschuldigd is aan het OCMW, noch bij de uitvoering van de werken, noch bij het einde van deze gebruiksovereenkomst, behoudens andersluidende overeenkomst tussen AWV en het OCMW.

Artikel 10

Het OCMW gelast zich met de registratie van deze gebruiksovereenkomst.

Deze gebruiksovereenkomst is in principe vrij van registratierechten aangezien ze is aangegaan voor openbaar nut, doch indien deze toch zouden worden geheven, worden zij ten laste gelegd van het OCMW.

Artikel 11

§ 1. Door gewijzigde omstandigheden kan het noodzakelijk zijn om deze gebruiksovereenkomst aan te passen, te wijzigen of aan te vullen. Indien één van de partijen meent dat zulke omstandigheden voorhanden is, zullen de partijen overleg plegen, waarbij zij zullen trachten tot een aanvaardbare oplossing te komen, hierbij rekening houdend met de wederzijdse belangen van de partijen.

§ 2. Alle geschillen tussen de partijen met betrekking tot deze gebruiksovereenkomst zullen eerst door bemiddeling trachten opgelost te worden.

Indien het geschil niet opgelost raakt door bemiddeling dan zal het uitsluitend worden beslecht door de bevoegde rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Brussel.

§ 3. Deze gebruiksovereenkomst is onderworpen aan het Belgisch recht.

§ 4. Indien één of meerdere van de bepalingen van deze gebruiksovereenkomst geheel of gedeeltelijk nietig is of zou worden, dan heeft dit geen invloed op de geldigheid van de andere bepalingen. Bepalingen die nietig zouden zijn, blijven bindend voor het gedeelte ervan dat wettelijk is toegelaten. De partijen zijn in de mate van het mogelijke ertoe gehouden de ongeldige bepalingen te vervangen door een equivalente bepaling die beantwoordt aan de algemene geest van deze gebruiksovereenkomst.